- Szczegóły
- Autor: Stanisław Bartnik
Według oświadczenia J. Cywoniuka na ostatnim posiedzeniu rady nadzorczej, 28 października 2010 r. przed Sądem Okręgowym w Warszawie rozpocznie się proces z powództwa zarządu SM Słoneczny Stok przeciwko skarbowi państwa.
- Szczegóły
- Autor: Stanisław Bartnik
Aby dokonać diagnozy w jakich warunkach i w jakim otoczeniu obecnie działa spółdzielczość w RP, najpierw należy przedstawić genezę.
Początkowo sytuacja była klarowna, dopóki Spółdzielczość mieszkaniowa opierała się na przedwojennym prawie spółdzielczym, które formalnie wprowadziło Obwieszczenie Przewodniczącego Państwowej Komisji Planowania Gospodarczego z dnia 20 maja 1950 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy z dnia 29 października 1920 r. o spółdzielniach, Dz. U. 1950 nr 25 poz. 232.:
< http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19500250232 >, która stanowi ewidentne oszustwo „władzy ludowej” i zmienia treść ustawy z roku 1920; Dz. U. 1920 Nr 111 poz. 733 o spółdzielniach;
< http://isap.sejm.gov.pl/VolumeServlet?type=wdu&rok=1920&numer=111 >.
- Szczegóły
- Szczegóły
- Autor: Stanisław Bartnik
Tu możesz przeglądać księgi wieczyste!
https://ekw.ms.gov.pl/eukw/pdcbdkw.html
- Szczegóły
- Autor: Super User
Dzięki podzielnikom ciepła nasze rachunki za centralne ogrzewanie miały być niższe. Przeważnie nic z tego nie wyszło, a nawet - co gorsza - rachunki często, zamiast zmaleć... wzrosły. Dlaczego?
- Szczegóły
- Autor: Super User
Zarządy spółdzielni mieszkaniowych zawyżają wartość remontów. Spółdzielcy nie mają wglądu do faktur za wykonane prace. Prokuratury umarzają śledztwa, bo brak jest znamion przestępstwa.
- Szczegóły
- Autor: Super User
Rozliczanie kosztów ogrzewania mieszkań w budynkach wielolokalowych wzbudza w ostatnim czasie wiele emocji. Powodem jest wprowadzenie do tych rozliczeń urządzeń zwanych podzielnikami ciepła. Zasady rozliczeń z zastosowaniem podzielników mają zarówno swoich zwolenników jak i sporą grupę przeciwników.
- Szczegóły
- Autor: Super User
Zarządy spółdzielni zapominają kto jest ich pracodawcą
- Szczegóły
- Autor: Super User
Obecnie administracje spółdzielni mają obowiązek powiadomić swoich mieszkańców o podwyżce co najmniej z dwutygodniowym wyprzedzeniem. Jeśli się komuś wyda zbyt wysoka, może ją zaskarżyć do sądu. Jednak do czasu rozstrzygnięcia sporu, co w polskich realiach może potrwać lata, lokator musi płacić nowe, wyższe stawki.
Jak w kamienicach gminnych i prywatnych
Tam lokatorów chroni trzymiesięczny okres wypowiedzenia starego czynszu. A w razie sporu sądowego płacą oni czynsz w dotychczasowej wysokości. Ze wstępnego projektu nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, do którego udało nam się dotrzeć, wynika, że te zasady obowiązywałyby także mieszkańców spółdzielni. Co więcej, dotyczyłyby nie tylko opłat eksploatacyjnych będących odpowiednikiem czynszu, ale też opłat za wodę i ciepło. Ponadto spółdzielnie musiałyby - podobnie jak np. prywatni właściciele czynszówek - udowodnić w sądzie zasadność zakwestionowanej przez lokatora podwyżki.
Z drugiej strony w resorcie rozważany jest nowy przepis, który mówiłby, że w przypadku przegranej w sądzie lokator musiałby dopłacić właścicielowi wyrównanie opłat, i to wraz z odsetkami! Ta zasada miałaby obowiązywać także lokatorów w komunalnych i prywatnych czynszówkach. Obecnie o tego typu dopłacie decyduje sąd.
Zasady wykupu pod znakiem zapytania
Prawdopodobnie zmienią się też zasady wykupu mieszkań lokatorskich w spółdzielniach. Przygotowujący projekt specjaliści mają z tym jednak problem. Chcieliby utrzymać obecną ustawową 50-proc. bonifikatę, a ponadto umożliwić spółdzielniom stosowanie dodatkowej zniżki (gdyby te uznały, że obecna jest niewystarczająca). Jednak grupa posłów zaskarżyła do Trybunału Konstytucyjnego przepis mówiący o bonifikacie, więc jej los jest niepewny. Jak się dowiedzieliśmy, w najgorszym razie kwestię przekształceń mieszkań lokatorskich na własnościowe (lub w prawo odrębnej własności) będą regulowały spółdzielnie samodzielnie w swoich statutach.
Resort najpewniej zaproponuje też wydłużenie o dwa lata (do końca 2007 r.) terminu składania przez spółdzielnie wniosków o refundację kosztówzwiązanych z podziałem nieruchomości i ich rozgraniczeniem oraz ewidencją gruntów i budynków (w tym prac geodezyjnych). Często jest to konieczne, aby można było wyodrębnić własność poszczególnych lokali w budynkach.
Kolejnym krokiem może być przeniesienie tej własności ze spółdzielni na osobę, która ma spółdzielcze lokatorskie lub własnościowe prawo do lokalu. Będąc właścicielem, ta osoba jest bardziej niezależna od spółdzielni, np. może z niej wystąpić. Jeśli zaś wszyscy w budynku (lub budynkach stanowiących nieruchomość) uzyskają pełną własność i wszyscy co do jednego zrezygnują z członkostwa w spółdzielni, wtedy w budynku automatycznie powstaje wspólnota mieszkaniowa. Może ona wybrać sobie do zarządzania kogoś innego, np. prywatną spółkę.
autor / źródło:
www.gazeta.pl
Marek Wielgo 28-12-2005
